防水市场何时才能变规范

 

    房屋渗漏是件令人头疼的事情,很多人在做防水时不舍得花钱,觉得不值得而选择“游击队”,等到房子渗水了、屋顶漏雨了,装修得房子被破坏,重新装修就得花更多的钱,就后悔当初不如重视一下防水。一般正规的防水公司价格会比“游击队”高出不少,但是专业公司有工程质量的保证,并且有保修承诺。而“游击队”流动性比较大,费用也比正规防水公司低。业主既要想做好防水,又想降低费用,就给防水“游击队”带来了市场。

“防水游击队”生意不错

  很多城市都有“防水游击队”,他们一般都是2-3人,开着三轮,拉着一口大锅、几袋防水油膏、几捆低档卷材,走街串巷或者个人聚集在天桥下、马路边,还有的在小区旁等待着客户的光顾。车上都绑着一块三合板或铁皮,上书“防水、专业防水、专修漏雨”几个大字作为招牌。他们并不愁揽不到活,小区旁边有“防水游击队”工人表示“生意不错”,平均每天都有一个或者两个客户找他们做工。

  他们认为自己的防水施工费用比请专业公司能节约40%到50%。当笔者询问他们怎么不加入专业防水公司时,他们表示,加入大型防水公司,尽管不需要自己出来揽生意,但是赚钱少,受累大,时间也被限制住了,不能同时做几笔生意。算来算去,还是自立门户比较合算。

据了解,低廉的价格正是“游击队”和正规防水公司“斗法”的制胜法宝。而防水公司由于要纳税、还要租赁门面,价格自然没法跟游击队比。

“游击队”“正规军”原来一家人

  当笔者表示还是对专业公司的防水质量更放心时,“游击队”的工人则称:“有些防水公司业务都是外包的,有工程了,防水公司经理也来找我们做。再给你爆一个内幕,有时防水公司经理会多给我们一点工钱,另外请我们吃一顿。这叫做‘封口费’,堵住我们的嘴,不要出去乱说。实际施工质量还不如我自己接的工程干的好,原因就是漏水了业主也不会找我,会找防水公司,防水公司反过头来还会找我去做,这样我就又赚个工钱”一位工人干脆从随身带的方便袋中翻出一件工作服,上面印有“某某防水公司”的字样,他一面抖着工作服一面说:“我如今还在这家防水公司干着呢,找我们跟找专业防水公司,还不是同一套人马?”

  当笔者询问来找“防水游击队”施工的客户为何不找防水公司时,他说:“防水公司根本不做小活的,或者要的价格太高!”他还介绍,自己家3年前进行屋面防水时也找了“防水游击队”,“主要价格便宜,能省下不少钱,工程质量也还过得去。”此外,邻居家装修时的遭遇也是让他当时决定转投游击队的重要原因。“我们邻居就是请的专业防水公司,还是名气比较响的,花了大价钱。结果做完以后没多久,卫生间就漏水。防水公司最后说5%的质保金我们不要了,你自己找人修修吧,最后不了了之。

  ”火了游击队害了顾客

  没有场所、资质、上岗证,也没有正规的施工操作流程,生意还越做越红火?

  对此,一些业内人士给出了这样的解答:目前大部分防水工程公司仍然是采取外包模式,,施工队伍也由公司自行招募。这样做,公司不用“养”专门的施工队伍,大大节约了培训、管理等方面的成本。但这样也带来了不少问题,项目经理招募的工人良莠不齐,若业务量特别大时,很有可能随便拉人上岗。另外,在利益驱使下,不少防水公司会尽可能在材料费上节约,以次充好,甚至还有的克扣工人工资。最终,工人干不下去了,纷纷出去打游击,这样一来客户利益得不到保障,防水工程公司经营进入恶性循环,同时也火了防水游击队。

  既然存在着这么多的问题,为什么防水行业不对这种传统的模式进行改革呢?某防水工程公司负责人明确表示,一方面由于防水行业兴起时即采用这种模式,利益纠葛已经纠缠不清。而一旦改革,势必遭到诸多利益既得者的反对,可谓积重难返。另一方面,防水行业竞争激烈,大多数公司业务量并不稳定。如果没有较大的业务量,养着施工队伍就得不偿失了。

  现在也有不少大型防水工程公司改为工人由公司统一招募,统一培训,统一考试,统一上岗。防水工程项目经理只负责管理材料、工序交接、工地跟踪,材料也由公司统一采购。这套新的流程实施一年多下来,尽管管理成本上升了30%,但公司内部和客户都反响不错。

有人说,住房质量的高低是城市每一个居民家庭生活质量非常重要的一个方面,因而建筑防水堪称城市的“风口浪尖”行业。而防水游击队能够在各个城市的“风口浪尖”行业里游走许多年,除了说明社会城市化水平的快速发展,还能说明防水这个行业的发展太缺乏规范。也许,这一切都是因为变化太快,但是“快”,不应该成为妨碍我们追求“好”的理由。


本篇文章来源于 淄博好日子防水建材厂 原文链接:http://www.zbhrz.com/uhrzzx/8539-139848.aspx



关闭窗口】    【打印此页】       

安徽省建筑防水专业委员会   版权所有    2007 未经许可,网站内容不得转登或连接
网站邮箱:flf121212@126.com  皖ICP备05019741号
技术支持:合肥网站建设